Vous avez un logement ?

Partagez 12 mois de revenus réels d'un logement loué sur Airbnb, Abritel / Vrbo ou Booking.com et recevez un mois de Pro offert, une seule fois par compte. Vos chiffres, anonymes, rendent les statistiques de votre commune plus justes pour tout le monde.

Envoyer mon exportComment exporter mes revenus

  • 5 min

    pour exporter et envoyer

  • Sous 24 h

    contrôle automatique, puis vérification humaine

  • 1 mois Pro

    offert, une fois par compte

  • 0 fichier

    conservé, rien n'est demandé aux plateformes

Quatre étapes, un seul fichier

  1. Étape 1

    Exportez vos revenus

    Depuis votre espace hôte Airbnb, Abritel / Vrbo ou Booking.com : l'export des revenus ou des réservations d'un logement, sur 12 mois ou plus.

  2. Étape 2

    Envoyez le fichier

    CSV ou Excel, avec le lien de l'annonce, sa commune et son type. La plateforme est reconnue toute seule ; le fichier est lu en mémoire, jamais enregistré.

  3. Étape 3

    Vérification en deux temps

    Une quinzaine de contrôles automatiques en quelques secondes, avec le détail de chacun, puis une personne vérifie vos chiffres sous 24 h.

  4. Étape 4

    Un mois de Pro offert

    Ajouté à votre compte dès la validation, avec un e-mail pour vous prévenir. Vos chiffres rejoignent, anonymes, les revenus observés de la commune.

Les conditions

  • Un compte Nuitstat avec une adresse e-mail confirmée.
  • Au moins 12 mois de données, avec au moins 15 réservations sur ces 12 mois.
  • Une seule annonce par fichier, que vous gérez vous-même.
  • Un logement ne compte qu'une fois : s'il est loué sur plusieurs plateformes, n'envoyez qu'un de ses exports.
  • Une seule fois par compte, et une seule fois par annonce.

À quoi servent vos chiffres

Nos revenus sont des estimations reconstituées à partir de données publiques. Les revenus réels des hôtes servent à deux choses : publier des revenus observés par commune, intercommunalité ou département, et calibrer le modèle d'estimation là où il se trompe.

Un chiffre observé n'est publié qu'à partir de 5 contributions dans la zone et d'un score de fiabilité d'au moins 80 % : jamais un logement isolé. Détails dans la méthodologie et la page sources et règles de calcul.

Quel fichier envoyer ?

Nous acceptons quatre exports, en CSV ou en Excel (.xlsx, .xls) : deux d'Airbnb, un d'Abritel / Vrbo et un de Booking.com. La plateforme est reconnue automatiquement d'après les colonnes du fichier. Dans tous les cas : une seule annonce, au moins 12 mois, et le fichier tel que téléchargé.

Airbnb : l'historique des transactions (recommandé)

C'est le fichier le plus précis : il sépare les frais de ménage. Les libellés sont ceux d'airbnb.fr, d'après l'article d'aide d'Airbnb sur les rapports de revenus (nouvelle fenêtre).

  1. Ouvrir vos revenus

    Sur airbnb.fr, en mode hôte, cliquez sur Aujourd'hui puis Menu > Revenus.

  2. Ouvrir les transactions effectuées

    Ouvrez Transactions effectuées.

  3. Filtrer une annonce sur 12 mois

    Filtrez sur une seule annonce et choisissez une plage de dates d'au moins 12 mois. Ajoutez quelques jours après la fin : les versements arrivent après l'arrivée du voyageur.

  4. Obtenir le rapport

    Cliquez sur Obtenir le rapport puis Ouvrir sur mon appareil.

  5. Créer le rapport

    Gardez les champs proposés par défaut et cliquez sur Créer un rapport. Le fichier CSV se télécharge.

  6. Envoyer le fichier tel quel

    N'ouvrez pas et ne retouchez pas le fichier dans Excel avant de l'envoyer : un réenregistrement change son format et le fichier serait refusé.

Airbnb : l'export des réservations

Si vous ne trouvez pas l'historique des transactions, la liste de vos réservations convient aussi.

  1. Sur airbnb.fr, en mode hôte, ouvrez la page qui liste vos réservations.
  2. Affichez toutes les réservations d'une seule annonce sur au moins 12 mois, séjours terminés compris.
  3. Exportez la liste au format CSV avec le bouton d'export de la page.

Les réservations annulées sont écartées automatiquement. Ce fichier ne sépare pas les frais de ménage du prix du séjour : indiquez-les par séjour dans le formulaire.

Abritel / Vrbo : l'historique des paiements

Abritel et Vrbo partagent le même espace propriétaire et le même rapport.

  1. Connectez-vous à votre espace propriétaire Abritel ou Vrbo.
  2. Dans la partie consacrée aux finances ou aux paiements, ouvrez l'historique des paiements.
  3. Choisissez une période d'au moins 12 mois et, si vous avez plusieurs logements, un seul d'entre eux.
  4. Téléchargez le rapport (CSV ou Excel).

Les paiements d'une même réservation (acompte puis solde) sont additionnés. Si le ménage est compris dans les montants, indiquez son prix par séjour dans le formulaire.

Booking.com : la liste des réservations

Dans l'extranet Booking.com, rubrique Réservations, exportez la liste de vos réservations.

  1. Connectez-vous à l'extranet Booking.com et ouvrez la rubrique Réservations.
  2. Choisissez des dates de séjour couvrant au moins 12 mois, pour un seul établissement.
  3. Téléchargez la liste (Excel ou CSV) avec le bouton de téléchargement de la page.

Seules les réservations honorées comptent : annulations et non-présentations sont écartées. Le tarif est pris avant la commission de Booking.com ; si le ménage y est inclus, indiquez son prix par séjour dans le formulaire.

Les menus d'Abritel, de Vrbo et de Booking.com changent selon la version de votre espace : si un intitulé diffère, cherchez la rubrique équivalente. Un fichier refusé n'est pas conservé, et le résultat indique la colonne manquante.

Retrouver le lien de votre annonce

Donnez le lien de l'annonce sur la plateforme d'où vient le fichier. Sur Airbnb :

  1. Ouvrez votre annonce sur airbnb.fr : Annonces > votre logement > Afficher l'annonce.
  2. Copiez l'adresse de la page dans la barre du navigateur.

Elle a cette forme :

https://www.airbnb.fr/rooms/123456789

Les liens courts abnb.me (bouton « Partager ») ne sont pas acceptés. Nous ne lisons que le numéro de l'annonce : aucune page Airbnb n'est consultée.

Booking.com
L'adresse de la page publique de votre établissement, de la forme https://www.booking.com/hotel/fr/nom-du-logement.html. Un lien de l'extranet qui contient hotel_id=… convient aussi.
Abritel / Vrbo
L'adresse de la page publique de votre annonce, qui contient son numéro. Si le fichier comporte déjà l'identifiant du logement, un lien vers votre annonce suffit même s'il n'est pas reconnu.

Pour Booking.com et Abritel / Vrbo, nous ne gardons pas le lien : seulement une empreinte chiffrée, qui sert à refuser une annonce déjà partagée.

Ce que nous gardons, et ce que nous ne gardons pas

Nous gardons

  • La commune du logement
  • Le type de logement et le nombre de chambres
  • Les nuits louées et les revenus de chaque mois (hors frais de ménage)
  • La plateforme et le type de fichier
  • Le numéro de l'annonce Airbnb, ou une empreinte chiffrée de l'annonce pour les autres plateformes, pour éviter les doublons

Nous ne gardons jamais

  • Le fichier lui-même
  • Les noms, téléphones, adresses et e-mails des voyageurs
  • Les codes et numéros de réservation
  • Les remarques et messages des voyageurs
  • Le titre, le lien ou l'adresse du logement

Le fichier est lu en mémoire le temps de la vérification, puis oublié. Nous ne lisons que les dates, les nuits, les montants et le statut des réservations, plus le code de réservation et l'annonce le temps des contrôles ; les colonnes sur les voyageurs ne sont jamais lues. Le lien de l'annonce est seulement analysé : aucune requête n'est faite à Airbnb ni aux autres plateformes.

Pour la vérification humaine, l'équipe reçoit par e-mail ce que le robot a lu : les dates, nuits et montants de chaque réservation, les totaux par mois et le lien de l'annonce, sans aucune donnée sur les voyageurs. Ce message est supprimé une fois la décision prise.

Vous pouvez supprimer votre contribution à tout moment depuis Mon compte. Détails dans la politique de confidentialité.

Partager mes revenus

Quelques secondes de contrôles automatiques : si l'un échoue, vous saurez lequel et pourquoi. Ensuite, une personne vérifie vos chiffres sous 24 h et vous prévient par e-mail.

Vérification de votre compte…

Questions fréquentes

Comment obtenir un mois de Pro gratuitement ?
Si vous louez un logement sur Airbnb, Abritel / Vrbo ou Booking.com, envoyez-nous l'export de vos revenus ou de vos réservations (CSV ou Excel) couvrant au moins 12 mois, avec au moins 15 réservations sur ces 12 mois, pour une seule annonce. Le fichier passe des contrôles automatiques, puis une personne de l'équipe le vérifie sous 24 heures ; une fois validé, un mois de Pro est ajouté à votre compte et vous recevez un e-mail. L'offre vaut une seule fois par compte et par annonce, et demande une adresse e-mail confirmée. Tout est expliqué sur la page Vous avez un logement ?.
Que faites-vous des revenus que les hôtes vous transmettent ?
Nous ne gardons que des agrégats mensuels (nuits louées, revenus hors frais de ménage), la commune, le type de logement, le nombre de chambres et le numéro de l'annonce (une empreinte chiffrée hors Airbnb). Le fichier lui-même n'est jamais enregistré, et aucun nom, coordonnée ou remarque de voyageur ni code de réservation n'est conservé. Pour la vérification, l'équipe reçoit par e-mail le détail lu dans le fichier (dates, nuits et montants de chaque réservation, lien de l'annonce), sans rien sur les voyageurs. Ces données servent à publier des « revenus observés » par commune, intercommunalité ou département (seulement à partir de cinq contributions et 80 % de fiabilité) et à calibrer notre modèle d'estimation. Vous pouvez supprimer votre contribution à tout moment depuis votre compte.
Dois-je donner mes identifiants Airbnb, Abritel ou Booking.com ?
Non, jamais. Vous téléchargez vous-même le fichier depuis votre espace hôte et nous l'envoyez. Le lien de votre annonce sert seulement à lire son identifiant : nous n'adressons aucune requête aux plateformes.
Pourquoi mon fichier a-t-il été refusé ?
Les causes les plus fréquentes : moins de 12 mois de données, plusieurs annonces dans le même fichier, moins de 15 réservations sur les 12 derniers mois, des frais de ménage non indiqués pour un export qui ne les sépare pas, un lien d'annonce d'une autre plateforme que le fichier, ou un fichier retouché dont des colonnes ont été renommées ou supprimées. Le résultat détaille chaque contrôle : corrigez le point en échec et renvoyez le fichier. Un fichier qui passe les contrôles est ensuite vérifié par une personne sous 24 heures ; s'il est refusé à cette étape, vous recevez un e-mail avec le motif, et rien n'est conservé.

Pour comprendre nos chiffres : la méthodologie, les sources et règles de calcul et la FAQ complète.