123 villes dans 39 pays · annonces relevées jusqu'en août 2026

Combien rapporterait un Airbnb à cette adresse ?

Tapez l'adresse. On la compare aux annonces Airbnb du même type autour, et on vous donne une fourchette, pas un chiffre rond. Si on n'est pas sûrs de nous à 80 %, on n'affiche rien.

Gratuit, sans compte. Pas d'adresse en tête ? Voyez Paris, Bordeaux, Pays basque ou toute la carte.

Exemple de réponse · Parisrevenu annuel brut

19 760 €en médiane

Quart bas et quart haut

La moitié des annonces actives gagne entre ces deux montants. À une adresse, on compare aux logements du même type autour.

Ce que rapporte une annonce, ville par ville

Revenu annuel médian d'une annonce active, sur 12 mois. Les 8 plus grands marchés suivis.

  1. Los Angeles24 874 €

    210 € la nuit · 34 % d'occupation

  2. Paris19 760 €

    202 € la nuit · 26 % d'occupation

  3. Nouvelle-Zélande15 999 €

    138 € la nuit · 31 % d'occupation

  4. Londres14 402 €

    210 € la nuit · 19 % d'occupation

  5. Sicile7 384 €

    127 € la nuit · 14 % d'occupation

  6. Rio de Janeiro6 523 €

    70 € la nuit · 26 % d'occupation

  7. São Paulo6 216 €

    56 € la nuit · 31 % d'occupation

  8. Pouilles5 684 €

    139 € la nuit · 9 % d'occupation

Revenus bruts, hors frais de ménage. « — » : fiabilité sous 80 %.Sources

Explorer la carte123 villes · 39 pays15 pays détaillés région par région

Notre façon de compter

Quatre règles, et la méthode complète pour les vérifier.

Lire la méthode
Une fourchette, pas un chiffre rond.
On donne la médiane, avec le quart bas et le quart haut des annonces comparables. Une moyenne serait tirée vers le haut par quelques logements d'exception.
L'occupation est reconstituée, et on le dit.
Airbnb ne publie pas ses réservations. On les retrouve à partir des avis : environ un voyageur sur deux en laisse un.
Sous 80 % de fiabilité, on se tait.
Chaque chiffre a un score. En dessous, on passe à une zone plus large, ou on affiche « — ».
Le revenu est brut.
Avant commission, ménage, charges et impôts. Le guide rentabilité explique comment passer au net.

Aujourd'hui : 1 705 337 annonces Airbnb dans 123 villes de 37 pays, et le prix au m² de 15 855 communes françaises, tiré des ventes réelles. Partout ailleurs, la carte donne les chiffres disponibles zone par zone.

À lire avant d'acheter

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9 min de lecture

Rentabilité Airbnb : calcul, charges, exemple

Rendement brut, net, cash-flow : la méthode pour calculer la rentabilité réelle d'une location courte durée, avec la liste complète des charges et un exemple.

Gratuit pour l'essentiel

Les médianes de chaque ville, le top 3 des quartiers et le revenu médian à une adresse sont gratuits. Pro, à 7,50 € par mois ou 71,50 € par an, ajoute le classement complet des quartiers, les fourchettes, les comparables et la saisonnalité. Sans engagement.

Voir ce que comprend Pro

Vous louez déjà sur Airbnb ?

Envoyez-nous 12 mois de revenus d'une annonce. On s'en sert pour vérifier nos estimations sur le terrain, et on vous offre un mois Pro. Le fichier n'est pas conservé.

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Les questions qu'on nous pose

D'où viennent vos données ?
De données publiques, traitées avec une méthode publiée. Pour les annonces Airbnb, ce sont des relevés mis à jour en général chaque trimestre : nombre d'avis, prix affichés, minimum de nuits et calendriers de 365 jours pour chaque annonce d'une ville. Nous ne stockons ni nom d'hôte, ni photo, ni texte d'avis. Le détail, source par source, est sur la page Sources et calculs ; la démarche, dans la méthodologie.
Les revenus affichés sont-ils réels ?
Ce sont des estimations : Airbnb ne publie pas les réservations. Nous les reconstituons à partir des avis (environ un voyageur sur deux en laisse un) et d'une durée de séjour bornée. Le revenu est brut, hors frais de ménage, avant charges et impôts. Nous l'affichons en fourchette (quartiles) plutôt qu'en chiffre unique. Sur Paris, nos médianes coïncident avec les estimations publiques de référence. Là où au moins cinq hôtes nous ont transmis leurs revenus réels (programme « Vous avez un logement ? »), nous affichons en plus des « revenus observés », signalés comme tels.
Quelles villes sont couvertes ?
Toute la France est couverte à deux niveaux. Par département et par commune, partout : les nuitées réellement réservées sur les plateformes de location (dont Airbnb) et les prix de vente immobiliers réels. Annonce par annonce, seulement là où les données des annonces Airbnb sont publiées : en France, Paris, Lyon, Bordeaux et le Pays basque ; en Europe, une quarantaine de villes (Barcelone, Madrid, Rome, Milan, Lisbonne, Londres, Amsterdam, Berlin…). Tout est sur la carte, et les sources sur la page Sources.
Qu'est-ce qui est gratuit, et qu'est-ce qui est payant ?
Gratuit : les médianes par ville, la carte des quartiers en couleurs, le top 3 des quartiers et le revenu médian estimé pour une adresse. Pro (7,50 € par mois ou 71,50 € par an, sans engagement) : le classement complet des quartiers (chiffres de la carte compris), les fourchettes p25–p75, les comparables détaillés, la saisonnalité, l'évolution des villes, le détail des ventes par commune et l'export CSV. Voir les tarifs.
En quoi est-ce différent d'AirDNA ?
Notre méthode est publiée : vous pouvez vérifier d'où sort chaque chiffre. Le prix est pensé pour un particulier qui prépare un achat, pas pour un gestionnaire de 200 logements. Et nous travaillons d'abord la France et l'Europe, avec les vrais quartiers des villes, et la réglementation et la fiscalité françaises dans les guides.
Puis-je m'en servir pour décider d'un achat ?
Comme un ordre de grandeur robuste à l'échelle d'un quartier, oui ; comme une garantie pour un bien précis, non. Croisez toujours avec la réglementation locale (nombre de jours autorisés, enregistrement) et un calcul de rentabilité nette. Ceci n'est pas un conseil en investissement.

La suite dans la FAQ, ou écrivez-nous depuis la page contact.