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Airbnb à São Paulo
Prix par nuit, taux d'occupation et revenus par quartier. Brésil · 42 354 annonces, dont 33 656 actives sur 12 mois.
Prix publiés en BRL, convertis en euros au taux de change du jour des données (1 BRL = 0,1693 €).
Estimer mes revenus à São PauloChiffres-clés (Logement entier, Toutes tailles)
Revenu annuel médian
6 946 €
p25–p75 : Fiabilité 84 %84 chances sur 100 que la vraie valeur soit à ± 25 % du chiffre affiché.Calculé à l'échelle : ville.Taille de l'échantillon± 0.7 %Méthode de calcul± 17.0 %Ancienneté des données± 4.2 %Erreur de méthode estimée a priori, en attendant assez de revenus réels d'hôtes pour la mesurer.Comment c'est calculé
Prix par nuit médian
58 €
p25–p75 : Fiabilité 93 %93 chances sur 100 que la vraie valeur soit à ± 15 % du chiffre affiché.Calculé à l'échelle : ville.Taille de l'échantillon± 0.2 %Méthode de calcul± 8.0 %Ancienneté des données± 1.8 %Erreur de méthode estimée a priori, en attendant assez de revenus réels d'hôtes pour la mesurer.Comment c'est calculé
Occupation médiane
34 %
annonces actives, 12 moisFiabilité 80 %80 chances sur 100 que la vraie valeur soit à ± 20 % du chiffre affiché.Calculé à l'échelle : ville.Taille de l'échantillon± 0.9 %Méthode de calcul± 15.0 %Ancienneté des données± 4.2 %Erreur de méthode estimée a priori, en attendant assez de revenus réels d'hôtes pour la mesurer.Comment c'est calculé
Logements entiers
100 %
79 % d'hôtes multi-annonces
Carte des quartiers
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Positions approximatives : Airbnb décale chaque annonce d'environ 150 m, et nous arrondissons encore. Aucune annonce n'est identifiable.
Classement des quartiers
Logement entier · Toutes tailles| Quartier | Revenu annuel | Fiabilité du revenu (seuil d'affichage : 80 %) |
|---|---|---|
| 1.Morumbi95 € / nuit · — d'occupation | 11 872 € | Fiabilité 82 %82 chances sur 100 que la vraie valeur soit à ± 25 % du chiffre affiché.Calculé à l'échelle : quartier.Taille de l'échantillon± 5.8 %Méthode de calcul± 17.0 %Ancienneté des données± 4.2 %Erreur de méthode estimée a priori, en attendant assez de revenus réels d'hôtes pour la mesurer.Comment c'est calculé |
| 2.Barra Funda58 € / nuit · — d'occupation | 9 063 € |
Répartition
Par type de logement
| Segment | Prix / nuit | Occupation | Revenu |
|---|---|---|---|
| Logement entier | 58 € | 34 % | 6 946 € |
| Chambre d'hôtel | — | — | — |
| Chambre privée | 29 € | — | 2 373 € |
| Chambre partagée | 17 € | — | — |
Par nombre de chambres
| Segment | Prix / nuit | Occupation | Revenu |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | 56 € | 31 % | 6 314 € |
| 2 ch. | 77 € | — | 9 169 € |
| 3 ch. | 118 € |
Saisonnalité
Annonces Airbnb · données du 14/06/2026 · revenus estimés hors frais de ménage, sur 12 mois glissants · Sources