Estimer le revenu Airbnb d'un logement
Entrez une adresse et choisissez un rayon (de 1 km à plus de 100 km) : on compare votre bien aux annonces actives similaires de la ville la plus proche et on en déduit prix par nuit, occupation et revenu annuel. Gratuit, sans inscription.
Questions fréquentes
Comment est calculée l'estimation ?
On retient les annonces actives du même type de logement et du même nombre de chambres autour de l'adresse, puis on calcule la médiane et la fourchette (premier et troisième quartiles) de leur prix par nuit, de leur taux d'occupation et de leur revenu annuel. Le détail est dans la méthodologie.
L'estimation est-elle fiable ?
Chaque chiffre a un score de fiabilité qui dépend du nombre de comparables, de leur dispersion, de la méthode et de l'âge des données. Sous 80 %, le chiffre n'est pas affiché ou il est remplacé par celui d'une zone plus large, signalé comme tel.
Le revenu estimé est-il net ?
Non : c'est un revenu brut, avant commission, ménage, charges et impôts. Le guide rentabilité explique comment passer au net.
Quelles villes sont couvertes ?
Toutes les villes de la carte pour lesquelles les données des annonces Airbnb sont publiées. Pour le reste de la France, les pages communes donnent les prix immobiliers et le contexte touristique.
Pour remplir une annonce existante : augmenter ses réservations, fixer son prix par nuit.